Ingeniería multidisciplinaria para proyectos inmobiliarios: edificios en altura, subterráneos, entibaciones urbanas y obras de urbanización.
Acompañamos a inmobiliarias y constructoras desde la factibilidad hasta la recepción municipal. Integramos ingeniería estructural, sísmica, de excavaciones, hidráulica, de materiales e instrumentación en un solo equipo, con criterios NCh 433, NCh 430, ACI y Eurocódigo, cuidando plazos, vecinos y presupuesto.
Todo lo que podemos hacer en Proyectos Inmobiliarios
Nueve frentes de trabajo multidisciplinarios, con normativa de referencia y entregables definidos para cada etapa del proyecto.
Edificios en Altura y Uso Mixto
Diseño estructural de edificios habitacionales, oficinas y uso mixto: muros, losas, marcos y sistemas mixtos, optimizando materiales y constructibilidad.
- Modelación y diseño sismorresistente
- Optimización de hormigón, acero y espesores
- Planos de armaduras y detallamiento
Subterráneos, Entibaciones y Excavaciones Profundas
Diseño de entibaciones para subterráneos en entorno urbano: pilas, anclajes, muros pantalla, soil nailing y control de deformaciones en vecinos.
- Pilas, anclajes, shotcrete y muros pantalla
- Control de deformaciones y afectación a vecinos
- Secuencia de excavación por etapas
Fundaciones Superficiales y Profundas
Diseño de fundaciones para edificios en suelos variables: zapatas, losas de fundación, pilotes y micropilotes, con control de asentamientos.
- Zapatas, losas y vigas de fundación
- Pilotes, micropilotes y recalces
- Asentamientos totales y diferenciales
Rehabilitación, Refuerzo y Cambio de Uso
Evaluación y refuerzo de edificios existentes: reconversión de uso, refuerzo sísmico, obras patrimoniales y ampliaciones sobre estructuras en pie.
- Evaluación estructural y capacidad residual
- Refuerzo con hormigón, acero y FRP
- Intervenciones en edificios patrimoniales
Loteos, Urbanización y Obras Exteriores
Ingeniería de urbanización para loteos y condominios: movimiento de tierras, vialidad interior, pavimentos, veredas y coordinación de redes.
- Movimiento de tierras y plataformas
- Vialidad interior y pavimentos
- Coordinación de redes húmedas y secas
Aguas Lluvia, Drenaje y Redes Sanitarias
Diseño de sistemas de aguas lluvia, drenaje, estanques de retención y redes sanitarias interiores, coordinado con la urbanización y los permisos.
- Estudios de escurrimiento y retención
- Redes de aguas lluvia y sanitarias
- Coordinación con servicios y permisos
Muros de Contención y Estabilidad de Taludes
Diseño de muros de contención, suelo reforzado y estabilización de taludes en proyectos con topografía compleja o cortes en ladera.
- Muros de hormigón, gaviones y suelo reforzado
- Estabilidad estática y sísmica de taludes
- Drenaje y control de erosión
Inspección Técnica y Control de Materiales
Control de calidad de hormigones, acero, rellenos y compactación durante la obra, con ensayos, trazabilidad e informes para la recepción.
- Ensayos de hormigón, acero y rellenos
- Control de compactación y densidad
- Informes de trazabilidad y no conformidades
Monitoreo de Vecinos, Vibraciones y Deformaciones
Planes de monitoreo durante la excavación y construcción: prismas topográficos, inclinómetros, fisurómetros, vibraciones y actas de vecinos.
- Prismas, inclinómetros y fisurómetros
- Vibraciones por faenas y tránsito
- Umbrales, alertas y protocolos de respuesta